Proces kupnje na Cipru
Prvi smo Vam donijeli mogućnost kupnje nekretnina u inozemstvu! Mi smo češko s.r.o. i jamčimo rezultat trgovine i svaku krunu koju potrošite. Iako prodajemo u više država, uvijek obavimo 100% posla. Voditelj prodaje osobno brine o prodaji svake zemlje.
Na Cipru surađujemo s najvećim developerima na otoku, kako na sjevernom dijelu, tako i na južnom, europskom dijelu.
- Poslovni partneri već su izgradili desetke projekata i državnih ugovora i na tržištu su više od 35 godina, zapošljavaju više od 1000 ljudi, sudjeluju u sadnji šuma (svaki klijent ima svoje stablo), pomažu životinjama na otoku i koriste solarnu energiju. energija u projektima i najbolji građevinski materijali.
- Većina naših projekata nalazi se u najbrže rastućem području otoka: Iskele, to je područje koje je odabrano kao najbolja investicija uz more za 2021. godinu iu cijelom svijetu! Postoji potražnja za nekretninama iz cijelog svijeta i projekti se brzo prodaju. Nudimo i nekretnine u Kyrenia i Esentepeu, gdje se pruža prekrasan pogled na more i prekrasne planine. Također nudimo nekretnine u Paphosu, to je trenutno grad koji se najbolje razvija za ulaganja na jugu otoka, postoji nekoliko svjetski poznatih golf terena, a zračna luka udaljena je samo 25 minuta od naših projekata.
- U upravi tvrtke imamo predstavnika iz Češke u Paphosu, tako da ćete biti zbrinuti 100%.
- Ekskluzivni smo zastupnici developera, što znači da mi i naši klijenti kupujemo izravno od prodavatelja. Dakle, ne plaćate nam nikakvu proviziju kao što je slučaj u Češkoj i Slovačkoj.
- Već 10 godina smo Vaši predstavnici uz more u raznim zemljama svijeta. Mi sami posjedujemo nekretnine na Cipru i savršeno poznajemo lokalno tržište. Sve pretprodajne i postprodajne usluge obavljamo preko našeg partnera.
- Prvi smo Vam donijeli mogućnost kupnje nekretnina u inozemstvu! Mi smo čisto češko poduzeće i jamčimo rezultat transakcije i svaku krunu koju potrošite.
Kako teče odabir i naknadna kupnja nekretnine, postupak: Pišite nam ili nas nazovite i dogovorit ćemo se koja je vaša namjera. Savjetovat ćemo profesionalno i pošteno. Riješit ćemo vaše zahtjeve, tehničke parametre kao što su veličina, lokacija i sl. te ćemo zajedno odabrati nekretninu iz snova.
- Također možete pogledati našu web stranicu WWW.MOJENEMOVITOSTUMORE.CZ i odabrati nekretninu iz naše ponude.
- Vi odlučujete kako ćete gledati nekretninu. Većina klijenata će se odlučiti za pregled na licu mjesta, međutim, za mnoge zaposlene klijente sve ćemo besprijekorno dogovoriti na daljinu, od samog odabira stana, otplate na rate do odabira namještaja i tehnike te najma Vaše nekretnine. ne morate ići nigdje i ništa rješavati, naši stručnjaci na Cipru rado će vam pomoći da se dogovorite Objasnit ćemo uvjete i prednosti obilaska nekretnine i projekata na licu mjesta.
Što ću platiti osim gore navedenog?
- Ovisi o samom projektu, negdje imamo gratis namještaj i tehniku u cijeni, negdje ne.
- PDV je 5% u sjevernom dijelu
- Trenutno je nova viša stopa upisa u katastar i prijenos udjela zemljišta na vaše ime, kada bude aktualna, uvest ćemo je u proceduru. Nekada je to bilo 3%, sada će sigurno biti veći postotak.
- Ukoliko investirate u svrhu iznajmljivanja i preprodaje tijekom izgradnje, savjetovat ćemo Vas koji je najpovoljniji način ulaganja.
- U južnom dijelu PDV za prvu nekretninu je od 5% do 19% - ovisno o načinu korištenja (stalni boravak ili najam), pravne usluge cca 1500 eura te upis u katastar i prijenos zemljišnog udjela još cca 3000 eura
- Svaki programer ima svoj pravni odjel, tako da pravne usluge mogu varirati.
Koliki će biti troškovi upravljanja nekretninom?
- Energiju i vodu plaćate samo prema utrošku (samo tijekom boravka kada ste na licu mjesta u svom posjedu uz more) tijekom godine kada je objekt u najmu i ne plaćate ništa za režije (savjetujemo)
- Osiguranje nekretnine koštat će vas otprilike 65 do 120 eura godišnje, tvrtka za upravljanje automatski ga odbija od prihoda od najma
- Također ćete platiti godišnju naknadu za održavanje, uvijek vam unaprijed kažemo iznos. Godišnja naknada za održavanje uključuje usluge vezane uz projekt u kojem se nalazi vaša nekretnina, kao što su: održavanje bazena, zaštitarstvo 24x7, košenje trave, održavanje zelenila, korištenje fitness centra, spa zone, bazena, popravak fasade zgrade, struja u zajedničkim prostorijama, lift i ostalo.
- Godišnji porez na nekretnine na Sjevernom Cipru iznosi oko 3 CZK po m2!
- Također, voda, struja i plin su relativno jeftiniji, to je i otok studenata, ima više od 25 sveučilišta i studenata iz cijelog svijeta, postoji britanski zakon, bivša je britanska kolonija, sam proces kupnje imanje je puno lakše nego ovdje.
Kako ćemo se brinuti o funkcioniranju vaše nekretnine nakon kupnje?
Mi ćemo se pobrinuti za prijenos vode i struje na vaše ime.
• Mi ćemo se pobrinuti za prijenos vode i struje na vaše ime.
- Ugovaranje osiguranja imovine za odmor je nešto što se podrazumijeva.
- Zajedno s investitorom, mi ćemo se pobrinuti za najam i rad vaše nekretnine, sezona je ovdje duga, a najam je cjelogodišnji. Čuo sam da Mojenemovitostumore.cz ima portal spreman za klijente
- Da, točno je. Cijenimo svakog klijenta, komuniciramo dugoročno i pomažemo u naknadnom upravljanju nekretninom. Mi nismo tvrtka koja vas mami na kupnju i na tome završava.