Proces kupnje u Albaniji

Kako se odvija odabir i naknadna kupnja nekretnine, postupak:

• Pišite nam ili nas nazovite i dogovorit ćemo se o vašoj namjeri. Savjetovat ćemo profesionalno i pošteno. Razgovarat ćemo o vašim zahtjevima, tehničkim parametrima kao što su veličina, lokacija itd. i zajedno odabrati nekretninu iz snova.
• Također možete pogledati našu web stranicu WWW.MOJENEMOVITOSTUMORE.CZ i odabrati nekretninu iz naše trenutne ponude.
• Vi odlučujete kako želite razgledati nekretninu, imate mogućnost odabrati online obilazak u stvarnom vremenu ili osobni obilazak.
• Ukoliko se odlučite za osobni izlet, mi ćemo se pobrinuti za besplatan prijevoz do i od zračne luke.
• Organizirat ćemo posjete gradilištu gdje će naši stručnjaci osigurati da imate dovoljno vremena za odabir i donošenje odluke.
• Nakon odabira određene nekretnine, pripremit ćemo ugovor o rezervaciji, a vi ćete platiti naknadu za rezervaciju kako bismo odmah mogli rezervirati nekretninu koju ste odabrali. Naknada za rezervaciju dio je kupoprodajne cijene.
• Zatim se izdaju potrebni dokumenti za prijenos vlasništva (kupoprodajni ugovor, ugovor o pravnim uslugama, punomoć, ugovor o skrbništvu).
• Ostatak kupoprodajne cijene čuva se na escrow računu odvjetnika u Češkoj. Nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora, novac se pušta na račun javnog bilježnika u Albaniji, gdje ostaje do stjecanja vlasništva.
• Slijedi prepis kod javnog bilježnika, upis u katastar nekretnina i izdavanje potvrde o vlasništvu – tzv.
• Nakon izdavanja Atesta voda i struja bit će prebačene na Vaše ime.

Što ću platiti osim gore navedenog?

• Cijena prijenosa i svih usluga vezanih uz stjecanje vlasništva (pravne usluge, javnobilježničke usluge, porez na stjecanje) iznosi 2-3% od kupoprodajne cijene nekretnine.

Koliki će biti troškovi upravljanja nekretninom?

• Struju i vodu plaćate cca 40-50 € mjesečno, ovisno o potrošnji.
• Osiguranje imovine koštat će vas 150 eura godišnje.
• Godišnja ili mjesečna naknada za održavanje (obavijestit ćemo Vas prilikom odabira nekretnine). Naknada za održavanje uključuje usluge povezane s radom kompleksa ili zgrade u kojoj se nalazi vaša nekretnina, kao što su: održavanje zgrade (lift, stepenice, itd.)
• Godišnji zakonski propisani porez na nekretnine obračunava nadležno porezno tijelo.

Što ako kupujem praznu nekretninu ili nekretninu koju je potrebno popraviti?

• U slučaju potrebnih popravaka ili opremanja nekretnine, preporučit ćemo stručnjaka.

Kako ćemo se brinuti o funkcioniranju vaše nekretnine nakon kupnje?

• Mi ćemo se pobrinuti za prijenos vode i struje na vaše ime.
• Organizirat ćemo prijevoz, doček, smještaj, čišćenje i pranje rublja za vas i vašu rodbinu.Sve usluge se plaćaju, po uobičajenim cijenama na području Albanije na dan pružanja usluge.

Tko će mi pomoći unajmiti nekretninu?

• Vlasnici nekretnina koji su kupili preko našeg RK mogu BESPLATNO predstaviti svoju nekretninu kod nas na našoj web stranici.

Čuo sam da Mojenemovitostumore.cz ima portal spreman za klijente

• Da, točno je. Cijenimo svakog klijenta, komuniciramo dugoročno i pomažemo u naknadnom upravljanju nekretninom. Mi nismo tvrtka koja vas mami na kupnju i na tome završava. Kao dokaz i nešto dodatno, kreirali smo PORTAL ZA KLIJENTE za naše klijente dostupan na clienti.mojenemovitostumore.cz , gdje možete upravljati svojom nekretninom - Portal za klijente dostupan vam je besplatno.