Proces kupovine u Crnoj Gori

Prvi smo Vam donijeli mogućnost kupnje nekretnina u inozemstvu! Mi smo češko s.r.o. i jamčimo rezultat trgovine i svaku krunu koju potrošite. Iako prodajemo u više država, uvijek obavimo 100% posla. Voditelj prodaje osobno brine o prodaji svake zemlje.

Kako se odvija odabir i naknadna kupnja nekretnine, postupak:

  • Pišite nam ili nas nazovite i dogovorit ćemo se o Vašoj namjeri. Dat ćemo stručan i pošten savjet. Riješit ćemo vaše zahtjeve, tehničke parametre kao što su veličina, lokacija i sl. te ćemo zajedno odabrati nekretninu iz snova.

  • Također možete pogledati našu web stranicu WWW.MOJENEMOVITOSTUMORE.CZ i odabrati nekretninu iz naše ponude.

  • Nakon dogovora organizirat ćemo uviđaj nekretnine na licu mjesta gdje će se naši stručnjaci pobrinuti da imate dovoljno vremena za odabir i odluku.

  • Nakon odabira određene nekretnine, možemo pripremiti ugovor o rezervaciji (pretkupni SOSB) te ćete platiti naknadu za rezervaciju kako bismo mogli rezervirati nekretninu koju ste odabrali za Vas. Naknada za rezervaciju dio je kupoprodajne cijene i iznosi otprilike 10-15% kupoprodajne cijene. Plaća se na račun u Crnoj Gori.

  • Oglašena cijena uključuje proviziju.

  • Zatim se izdaju potrebni dokumenti (kupoprodajni ugovor, punomoć, ugovor o pravnim uslugama). Nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora plaća se ostatak kupoprodajne cijene.

  • Nakon toga javni bilježnik podnosi prijedlog za upis u zemljišne knjige, a nakon izvršenog upisa šaljemo vlasnički list.

Što ću platiti osim gore navedenog?

  • Cijena prijenosa i kompletne pravne usluge vezane uz stjecanje vlasništva je cca. 300 do 500 eura. Ukoliko kupac želi koristiti usluge javnobilježničkog depozita kod javnog bilježnika, do 1% iznosa depozita uplaćuje se posebno na račun javnog bilježnika.

Koliki će biti troškovi upravljanja nekretninom?

  • Za energiju i vodu plaćate naknadu od cca 100-200 € mjesečno tijekom sezone (5 do 9 mjeseci) i 10-15 € mjesečno izvan sezone.

  • Osiguranje imovine možete dogovoriti preko naših partnera.

  • Godišnja naknada za održavanje u Crnoj Gori se plaća individualno prema vašim potrebama i zahtjevima.

  • Godišnji zakonski porez na imovinu iznosi do 2 € po m2 korisne površine.

Što ako kupujem praznu nekretninu ili nekretninu koju je potrebno popraviti?

  • U slučaju potrebnih popravaka ili opremanja nekretnine, preporučit ćemo stručnjaka.

Kako ćemo se brinuti o funkcioniranju vaše nekretnine nakon kupnje?

  • Mi ćemo se pobrinuti za prijenos vode i struje na vaše ime.

  • Ugovoreno osiguranje imovine za odmor na upit.

Tko će mi pomoći unajmiti nekretninu?

  • Vlasnici nekretnina koji su kupili preko našeg RK mogu BESPLATNO predstaviti svoju nekretninu kod nas na našoj web stranici.

Čuo sam da Mojenemovitostumore.cz ima portal spreman za klijente

  • Da, točno je. Cijenimo svakog klijenta, komuniciramo dugoročno i pomažemo u naknadnom upravljanju nekretninom. Mi nismo tvrtka koja vas mami na kupnju i na tome završava. Kao dokaz i nešto dodatno, kreirali smo PORTAL ZA KLIJENTE za naše klijente dostupan na clienti.mojenemovitostumore.cz , gdje možete upravljati svojom nekretninom - Portal za klijente dostupan vam je besplatno.

Pod kojim okolnostima mogu iznajmiti?

  • Na unajmljeni ležaj morat ćete platiti paušalni porez od 80% godišnje. Kategorizaciju možete dogovoriti u mjesnom uredu za nekoliko minuta. Ako vam se ne sviđa, možemo pomoći.