Plan B kao bolji plan

Ulaganje u inozemstvo postaje sve popularnija opcija za češke ulagače koji traže načine za učinkovitu procjenu svoje ušteđevine. Ali zašto je taj "plan B" bolji od ulaganja u Češku ili ostavljanja novca u banci? Evo ključnih razloga:

1. Veći prinosi i stabilnost

Ulaganja u strane nekretnine često nude veće povrate od domaćih tržišta. Na primjer, na atraktivnim lokacijama kao što su Bugarska ili Španjolska, godišnja aprecijacija nekretnina je oko 7% godišnje. Osim toga, može se ostvariti redoviti prihod od najma do 4,5% godišnje. U usporedbi s kamatama za češke štedne račune, ovo je znatno zanimljivija opcija.

2. Zaštita od inflacije

Novac položen u banku gubi vrijednost zbog inflacije. Nasuprot tome, ulaganje u nekretnine ne samo da štiti vrijednost vašeg kapitala, već ga može i dugoročno povećati. Štoviše, inflacija često povoljno utječe na vrijednost nekretnina u inozemstvu, što dovodi do povećanja cijena, a istovremeno i do poskupljenja vaše investicije.

3. Diverzifikacija rizika

Ulaganje u jedno tržište znači da ste izloženi specifičnim ekonomskim i političkim rizicima te zemlje. Strane nekretnine pomoći će vam rasporediti rizik i minimizirati učinke bilo kakve krize na češkom tržištu nekretnina.

4. Atraktivna destinacija za vlastite potrebe

Kupnja nekretnine uz more može poslužiti ne samo kao investicija, već i kao odlično mjesto za opuštanje i odmor. Provesti ljeto u vlastitom apartmanu na sunčanoj plaži umjesto plaćati skupe hotele primamljivo je. Ujedno ćete uštedjeti znatne iznose na smještaju, a svoju nekretninu možete nastaviti iznajmljivati i kada je sami ne koristite.

5. Pravne i porezne pogodnosti

Neka strana odredišta nude povoljnije zakonske i porezne uvjete za investitore. Na primjer, u Bugarskoj je porez na dohodak od najma niži nego u Češkoj, a administrativni postupci su jednostavniji. To čini ulaganje transparentnijim i manje birokratskim.

6. Brži rast vrijednosti

U područjima u razvoju kao što su Bugarska ili jug Španjolske, potencijal za rast vrijednosti nekretnina je visok. Ova odredišta su popularna ne samo među turistima, već i među domaćim stanovništvom, što pridonosi potražnji za nekretninama, a posljedično i rastu cijena.

Zašto ne držati ušteđevinu u banci?

Kamate na štedne račune u Češkoj često ne mogu pokriti ni inflaciju. Novac u banci tako svake godine gubi na vrijednosti. Osim toga, naknade i porezi na kamate mogu još više smanjiti vaš saldo. Ulaganje u strane nekretnine ne donosi samo bolje povrate, već i veću kontrolu nad načinom na koji vaš novac funkcionira.

Plan B - ulaganje u strane nekretnine - izvrstan je način za postizanje veće vrijednosti, diversificiranje rizika i istovremeno uživanje u prednostima vlasništva nekretnina na atraktivnim lokacijama.