Jednostavni koraci za kupnju nekretnine u Grčkoj
Zašto koristiti naše profesionalne usluge? Kupnja nekretnine u stranoj zemlji može biti komplicirana i bez prave podrške lako se možete naći u neugodnim situacijama. Naše stručne usluge na licu mjesta uključuju ne samo pripremu svih potrebnih dokumenata, već i pravno osiguranje kako bi vaša investicija bila sigurna. Zahvaljujući našem timu odvjetnika i stručnjaka koji govore češki, ne morate brinuti o neočekivanim zamkama.
Jednostavni koraci za kupnju nekretnine u Grčkoj
Spremni smo organizirati online ili klasičnu turu.
Spreman sam dogovoriti online posjet sutra u sate koje odaberete.
Kako bih se bolje brinuo o tebi, moram znati tvoj odgovor na tri pitanja:
1. Koja je vaša namjera ili što očekujete od kupnje ove nekretnine?
2. Koliko želite uložiti u nekretnine u inozemstvu?
3. Kada želite ostvariti svoju namjeru?
1. Nabavite svoj AFM broj
Prije kupnje nekretnine u Grčkoj, dat ćemo vam AFM broj, koji je vaš porezni broj. Trebat će vam ne samo za kupnju nekretnine, već i za legalan rad u Grčkoj, otvaranje bankovnog računa i druge aktivnosti.
AFM broj se može dobiti od lokalnog grčkog poreznog ureda (Eforia). Obično ćete morati predočiti putovnicu i njezinu kopiju, potpuni rodni list i njegovu presliku, a ako ste u braku, vjenčani list.
2. Uvijek uz odvjetnika za nekretnine
Uvijek koristimo neovisnog odvjetnika koji je specijaliziran za grčke nekretnine. Odvjetnik će temeljito pregledati nekretninu za koju ste zainteresirani i osigurati da je ugovor u skladu s vašim zahtjevima.
Odvjetnik će također osigurati da niste odgovorni za bilo kakve zaostatke prethodnog vlasnika, kao što su troškovi hipoteke ili porezi, te da je vaša imovina u skladu s propisima o izgradnji i planiranju.
3. Zajedno ćemo odlučiti kako ćete platiti svoju nekretninu u Grčkoj
Iako je moguće da nerezidenti dobiju hipoteku od grčke banke, neke banke možda oklijevaju posuditi strancima. Otvaranje računa u grčkoj banci može povećati vaše šanse za dobivanje kredita.
Također možete razmotriti druge načine financiranja svoje imovine, na primjer oslobađanje kapitala, dobivanje takozvane američke hipoteke u Češkoj i korištenje dobivenih sredstava za kupnju nekretnine u Grčkoj.
4. Prilikom odabira vaše buduće nekretnine, odluku o kupnji potvrdit ćemo pologom od 10% za rezervaciju nekretnine.
Odvjetnik će zatim provesti provjeru vlasništva kako bi se uvjerio da nema dugova ili poreza povezanih s imovinom. Nakon što je sve gotovo, možete nastaviti s podmirivanjem stanja i potrebnih državnih naknada. Za pripremu ugovora trebat će vam javni bilježnik (različit od odvjetnika). Obje strane moraju potpisati ugovor u prisustvu javnog bilježnika. Obično je potrebno četiri do šest tjedana.
5. Ako želite duže vrijeme provesti u Grčkoj, primjerice u mirovini ili kada se trajno preselite, kupnja nekretnine je najbolja opcija za vas!
Starenje pod grčkim suncem jedinstvena je prilika za stvaranje lijepih uspomena i doživljaj najmirnijeg razdoblja života.
Imate li pitanja o kupnji nekretnine u Grčkoj?
Kontaktirajte nas
Za Moje Nemovost U Moře, točnije gospodinu Nikolaju Kirilovu na broj telefona +420 774 401 036, stručnjaku za lokaciju Grčke koji će Vam pomoći u cijelom procesu kupnje nekretnine u Grčkoj. Ne ustručavajte se kontaktirati nas za više informacija i konzultacije na licu mjesta.