Novi porez na nekretnine u Hrvatskoj od 2025.: Pregled, stope i izuzeća

Novi porez na nekretnine u Hrvatskoj od 1. siječnja 2025.: Što trebate znati

1. Uvođenje novog poreza na nekretnine

Od 1. siječnja 2025. u Hrvatskoj na snagu stupa novi porez na nekretnine koji će zamijeniti dosadašnji porez na nekretnine. Ova promjena ima za cilj preraspodjelu poreznog opterećenja i stabilizaciju tržišta nekretnina.

2. Porezne stope

Stopa poreza kretat će se od 0,6 € do 8 € po m² korisne površine godišnje. Konkretan iznos poreza odredit će lokalne vlasti na temelju čimbenika kao što su lokacija, starost nekretnine i njezine karakteristike.

3. Izuzeća i porezna oslobođenja

Određene vrste nekretnina bit će oslobođene plaćanja poreza:

Glavno prebivalište – ako se nekretnina koristi kao stalno prebivalište vlasnika.
Dugoročni najam – ako se nekretnina iznajmljuje na najmanje 10 mjeseci godišnje.
Poljoprivredni i proizvodni objekti – koriste se za poslovanje ili proizvodnju.

4. Kako će novi porez utjecati na vas

Da biste saznali kako će porez utjecati na vašu nekretninu, preporučujemo:

Odredite svrhu korištenja vaše nekretnine – stalni boravak ili dugoročni najam može značiti oslobađanje od poreza.
Saznajte svoju lokalnu poreznu stopu - kontaktirajte lokalne vlasti.

Pripremite dokumente – ako želite koristiti iznimku, pripremite potrebne dokumente (npr. ugovor o najmu, dokaz o stalnom prebivalištu).

5. Preporuke

Obratite se svom lokalnom poreznom uredu za najtočnije podatke.

Razmislite o pravnoj pomoći – porezni savjetnik u Hrvatskoj pomoći će vam oko pravilnog tumačenja zakona i pripreme dokumentacije.