Prodaje se moderna vila s bazenom i wellness zonom u mirnom dijelu Šišana, naselje Ližnjan

Nudimo na prodaju iznimnu i potpuno opremljenu modernu vilu s bazenom, smještenu u mirnom dijelu slikovitog istarskog sela Šišan, koje je dio tražene općine Ližnjan na samom jugu istarskog poluotoka.

Ova nekretnina idealno je rješenje za klijente koji traže kombinaciju udobnog cjelogodišnjeg života, ljetnog obiteljskog odmora ili investicijske prilike u području kratkoročnog najma.

Vila je dizajnirana u duhu tradicionalnog istarskog stila s modernim tehnologijama i visokim standardom opreme koji će zadovoljiti očekivanja i najzahtjevnijih ljudi zainteresiranih za kvalitetan životni prostor u jednom od najatraktivnijih područja Hrvatske.

Vila se nalazi na parceli od 876 m², a njen unutarnji raspored nudi ugodan život na dvije etaže.

U prizemlju se nalazi prostrani ulazni hodnik, otvoreni dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, manja pomoćna prostorija i jedna zasebna spavaća soba. Ovaj prozračan i svijetao prostor stvara idealno okruženje za svakodnevni život i društvene trenutke s obitelji i prijateljima. Dnevni boravak je prirodno povezan s vanjskom terasom i vrtom, osiguravajući besprijekoran prijelaz između interijera i eksterijera te stvarajući jedinstven osjećaj povezanosti s prirodom.

Na prvom katu kuće nalaze se dvije odvojene spavaće sobe, svaka sa svojom modernom kupaonicom i pogledom na okolno zelenilo. Cijeli interijer opremljen je stilskim namještajem, kvalitetnim materijalima i najnovijim tehnologijama - od klima uređaja do multimedijskih priključaka.

Kuća se prodaje potpuno namještena, spremna za odmah korištenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je njezin dobro osmišljen i funkcionalan vanjski prostor.

Prostrani vrt krasi elegantan bazen s prostorom za opuštanje i sunčanom terasom, što pruža idealno okruženje za opuštanje tijekom ljetnih dana. Tu su i vanjski tuš, sauna, fitness centar, vrtna kućica, roštilj, pa čak i dječje igralište i stolni tenis, što ovu vilu čini savršenim domom za veliku obitelj ili za smještaj gostiju. Vrt je pažljivo održavan, s puno prostora za privatnost i društveno korištenje.

Parkirna mjesta su potpuno osigurana - na posjedu se nalazi natkriveno parkiralište za četiri vozila. Kuća je priključena na sve komunalne usluge - struju, vodu, telefon, internet te satelitsku i kabelsku televiziju.

Ima važeću građevinsku dozvolu, odobrenje za gradnju, upisana je u katastar nekretnina i u vlasništvu je jedne fizičke osobe. Energetska oznaka je trenutno u fazi razvoja.

Zahvaljujući svom unutarnjem kapacitetu, vila može udobno smjestiti šest do sedam osoba, što je čini vrlo atraktivnom za kratkoročni turistički najam u ljetnim mjesecima. Turizam u ovom području ima dugogodišnji uzlazni trend, a nekretnine s bazenom i kompletnim sadržajima za goste su vrlo tražene. Ova posebna vila nudi ne samo visok povrat ulaganja, već i niske operativne troškove zahvaljujući modernoj gradnji i visokokvalitetnim građevinskim materijalima.

Lokacija na kojoj se vila nalazi je jedinstvena. Šišan je malo, mirno naselje, udaljeno samo nekoliko minuta vožnje od centra Pule, glavnog kulturnog i administrativnog središta južne Istre. Ova lokacija nudi idealnu ravnotežu između praktičnosti gradskog života i mirne atmosfere primorskog mjesta. Centar Ližnjana udaljen je otprilike 3,5 kilometara, a najbliže plaže udaljene su oko 10 minuta vožnje.

Ližnjan, kojemu Šišan administrativno pripada, ribarsko je mjesto s dugom tradicijom, smješteno na malom poluotoku na samom jugu Istre. Sa svojim prirodnim zaštićenim zaljevom, pogledom na kvarnerske otoke i bogatom faunom i florom, Ližnjan je idealno mjesto za one koji traže mirno okruženje u kombinaciji s prirodnim ljepotama i kulturnom baštinom. Graniči s turistički atraktivnim Medulinom na jugozapadu, povijesnom Pulom na zapadu i selom Marčana na sjeveru. Ova strateška lokacija osigurava izvrsnu dostupnost i moru i gradskim sadržajima, a istovremeno čuva autentičnu atmosferu istarskog krajolika.

Ližnjan i okolica nude bogatstvo mogućnosti za aktivan odmor - biciklizam, planinarenje, jahanje, ronjenje, jedrenje na dasci i jedrenje. U blizini se nalazi poznati rt Kamenjak - prirodni rezervat s divljim plažama, kamenim formacijama i panoramskim pogledom. Ljubitelji povijesti i kulture cijenit će blizinu antičkog amfiteatra u Puli, rimskih spomenika i tradicionalnih istarskih svečanosti i festivala.

Ova nekretnina je idealan izbor za one koji traže visoku udobnost, sigurnost i investicijsku priliku s određenim povratom. Može poslužiti kao luksuzna obiteljska rezidencija, kuća za odmor ili profitabilna investicija u smještajni posao. Nudi mir, privatnost, a opet pristup svim uslugama koje moderni život zahtijeva. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i opremljenosti, spreman je za trenutnu upotrebu bez daljnjih preinaka.

Pružit ćemo vam sve pravne usluge i podršku pri prijenosu vlasništva. Neobvezujući pregled moguć je po dogovoru. Za više informacija, slobodno nas kontaktirajte.

Ova ponuda predstavlja kombinaciju kvalitete, privatnosti i povoljne investicije u jednom od najljepših dijelova Hrvatske.