Dvospratna vila na prodaju u Ulcinju – Primorska elegancija i moderan komfor

Ova izuzetna dvoetažna vila, smještena u području Donjeg Štoja koji se dinamično razvija, nudi ekskluzivnu priliku za posjedovanje modernog utočišta samo 1 km od Jadranskog mora i poznate Velike plaže. Kombinira mir života u predgrađu s blizinom primorskih atrakcija, što ga čini idealnim izborom za zahtjevne kupce koji traže stalni boravak, mjesto za odmor ili isplativu investiciju na atraktivnoj lokaciji u Crnoj Gori.

Ova izdašna vila površine 180 m², izgrađena na 401 m² dobro održavanog zemljišta, nudi prostor za udoban život i reprezentativna okupljanja. Svaki detalj interijera i eksterijera osmišljen je s naglaskom na funkcionalnost i estetiku.

Prizemlje: Povezani stambeni prostor

Sa ulazne etaže se otvara prostrani dnevni boravak (35 m²) povezan s blagovaonicom i modernom kuhinjom u otvorenom konceptu. Veliki prozori osiguravaju obilje svjetla i povezanost s vrtom, dok minimalistički dizajn s vrhunskim materijalima (glatki podovi, kvalitetni okovi, neutralne boje) stvara bezvremenski ugođaj.

Uz dnevni dio nalazi se spavaća soba (12,6 m²) i potpuno opremljena kupaonica s keramičkim pločicama. Kuhinja, opremljena ugradbenim aparatima i praktičnim prostorima za odlaganje, spremna je za svakodnevno kuhanje i svečane prigode.

Gornji kat: privatnost i pogled

Na prvom katu vile pronaći ćete tri spavaće sobe (13 m², 21 m² i 10 m²), drugu kupaonicu i dvije terase (24 m² i 4 m²). Glavna spavaća soba s izravnim izlazom na veću terasu zamišljena je kao mirna zona s prostorom za garderobu ili radni kutak. Manje spavaće sobe mogu se koristiti kao dječje sobe, radna soba ili prostor za fitness.

Terase, okružene zelenilom, idealno su mjesto za doručak s pogledom na vrt ili večernje opuštanje uz zvukove prirode.

Vanjski izgled: Održiva udobnost

Vrt vile primjer je elegantnog, jeftinog rješenja. Osim garaže za jedno vozilo, krase ga kamene staze, niska betonska ograda i automatska klizna vrata. Biljke otporne na mediteransku klimu (masline, lavanda) zahtijevaju minimalnu njegu, ostavljajući vrijeme za uživanje na otvorenom ili roštilju.

Donji Stoj, mirno i perspektivno naselje na periferiji Ulcinja, predstavlja savršenu ravnotežu između mirnog obiteljskog okruženja i živahne turističke infrastrukture. Samo 10 minuta hoda dijeli ovu nekretninu od Velike plaže - 13 km dugog pojasa zlatnog pijeska koji je jedna od najtraženijih plaža na istočnom Jadranu. Ulcinj, povijesni grad s venecijanskim naslijeđem, privlači svojim slikovitim starim gradom s uskim ulicama, lukom, restoranima sa svježim morskim specijalitetima i kulturnim festivalima.

Okolica je raj za ljubitelje prirode: obližnje Šasko jezero s močvarama i rijetkim pticama, nacionalni park Ada Bojana za ljubitelje jedrenja na dasci, a brdovito zaleđe s maslinicima i vinogradima. Blizina međunarodnih škola, teniskih terena i biciklističkih staza također je privlačna za obitelji. Lokacija u blizini albanske granice i zračne luke Podgorica (70 km) čini područje lako dostupnim stranim posjetiteljima, povećavajući potencijal za iznajmljivanje tijekom cijele godine.

Crna Gora je jedna od najbrže rastućih turističkih destinacija u Europi. Ulcinj, s rastućim interesom za luksuznim iznajmljivanjem, nudi stabilan prinos zahvaljujući cjelogodišnjem poslovanju (ljetna sezona na plaži, proljetni i jesenski wellness boravci). Ova će se vila, zahvaljujući svom položaju u mirnom rezidencijalnom području u blizini plaže, svidjeti i dugoročnim zakupcima (iseljenici, domaći profesionalci) i turistima koji traže vrhunski smještaj.

Neuređen interijer omogućuje novim vlasnicima laku prilagodbu prostora aktualnim trendovima (npr. objekt u stilu "boutique hotela") ili stvaranje obiteljske rezidencije po mjeri.

Ova vila nije samo nekretnina – ona je ulaznica u svijet mediteranskog načina života, gdje svaki dan spaja blagostanje s mogućnostima avanture. Bilo da tražite drugi dom, mjesto za susret generacija ili aktivnu investiciju, ova nekretnina obećava dugoročnu vrijednost i jedinstveno životno iskustvo.

Za više informacija ili dogovor o obilasku, kontaktirajte nas. Dopustite da vas uvjerimo da posjedovanje komadića crnogorske obale nije samo san.