Vila u izgradnji s bazenom, Poreč

Nudimo na prodaju modernu vilu u izgradnji koja se nalazi u naselju Matulini, samo 10 minuta vožnje od mora i centra Poreča.

Ova vila smještena je na parceli od 1080 m², koja je s jedne strane okružena šumom, a s druge strane susjednim kućama koje se iznajmljuju tijekom ljetne sezone.

Lokacija je idealna za ljubitelje mira koji u isto vrijeme žele biti nadomak prometnih gradskih središta.

Vila će imati prostrani bazen veličine 36,30 m² i ljetnu kuhinju površine 23,88 m² koja je povezana s vanjskim spremištem veličine 4,91 m². Ova moderna vila nudi ukupnu bruto stambenu površinu od 242,95 m² i koncipirana je na dvije etaže: prizemlje i prvi kat.

Prizemlje:

Glavni ulaz sa sjeverne strane vodi kroz natkriveni prolaz u hodnik koji spaja spavaću sobu sa pripadajućom kupaonicom, gostinjskim toaletom i otvorenim prostorom koji se sastoji od kuhinje, blagovaonice i prostranog dnevnog boravka. Iz blagovaonice i dnevnog boravka izlazi se na djelomično natkrivenu terasu.

Prvi kat:

Unutarnje stepenice vode do smještaja na prvom katu gdje se nalaze tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Svaka spavaća soba ima svoj balkon s pogledom na okolni krajolik.

Tehničke specifikacije:

- Krovna konstrukcija: AB ploča debljine 18 cm, termo i hidroizolacija.

- Međuspratne konstrukcije: armirano betonska ploča debljine 18 cm.

- Fasada: ETICS sustav s toplinskom izolacijom debljine 8 cm i završnim slojem.

- Vanjski prozori i vrata: PVC s električnim roletama i integriranim komarnicima.

- Unutarnja vrata: dizajn s površinom od prirodnog drvenog furnira.

- Podovi: plivajući podovi s toplinskom i zvučnom izolacijom. U prizemlju keramičke pločice, u spavaćim sobama parket.

- Grijanje: dizalica topline zrak-voda za grijanje tople vode i podno grijanje. Za prijelazno razdoblje i hlađenje predviđeni su split sustavi (dizalica topline zrak-zrak). U dnevnom boravku također postoji dimnjak na koji se može spojiti kamin.

- Ulazna vrata: automatsko otvaranje.

- Vrt: automatsko navodnjavanje, travnjak i mediteransko raslinje.

- Vanjska rasvjeta, tri parkirna mjesta, alarm i video nadzor.

Poreč je jedan od najljepših gradova na hrvatskoj obali Jadrana, poznat po svojoj bogatoj povijesti i kulturnoj baštini. Nudi širok raspon aktivnosti za posjetitelje, uključujući prekrasne plaže, odlične restorane i povijesna mjesta. Grad je idealno mjesto za one koji traže sklad između mirnog boravka u prirodi i užurbanog gradskog života.

Ova vila je izvrsna prilika za luksuzan život u srcu Istre. Molimo kontaktirajte nas za više informacija ili obilazak.